Föreningens ekonomi är stabil och välbalanserad, med långsiktig planering för både drift och lånehantering. Totalt har föreningen fyra lån hos Swedbank om cirka 32,5 miljoner kronor vardera, motsvarande totalt 130 miljoner kronor. Tre lån har en ränta på cirka 2,85 % och ett ligger på 3,48 %, vilket ger en genomsnittlig ränta på 3,02 %.

Lånen är bundna på olika löptider och förfaller ett i taget i november varje år, vilket är en medveten strategi för att sprida ränterisken över tid. Genom att fördela omläggningstillfällena minskar föreningen risken att hela lånestocken påverkas av tillfälliga ränteuppgångar.

I samband med villkorsändring i november 2025 förväntas lånet med den högsta räntan (3,48 %) justeras ned till cirka 2,5 %, vilket skulle sänka föreningens genomsnittliga ränta från 3,02 % till cirka 2,76 %.

Föreningens ekonomiska plan och månadsavgifter bygger på en kalkylränta om 3,40 %. Så länge föreningens faktiska genomsnittsränta ligger under denna nivå genereras ett överskott i driftbudgeten, vilket gör det möjligt att successivt bygga upp en likvid buffert för framtida behov.

Amorteringen uppgår till cirka 1,3 miljoner kronor per år (1 % av lånebeloppet), vilket är en sund nivå för att minska skuldsättningen i jämn takt. Föreningen har dessutom en räntegaranti från byggherren F O Peterson, som innebär att ränta över 3,40 % kompenseras under de tre första åren – en trygghet i ett annars osäkert ränteklimat.

Belåningsgraden är 13 690 kr/kvm, vilket är lågt till måttligt för nyproduktion i Göteborg. Det ger föreningen ett starkt ekonomiskt utgångsläge, med utrymme för framtida investeringar och underhåll utan behov av stora avgiftshöjningar. Det skapar också en stabil grund för att hantera framtida ränteförändringar.

Månadsavgiften täcker driftkostnader, kallvatten, sophantering och fastighetsförsäkring. Varmvatten mäts och debiteras individuellt, vilket ger medlemmarna möjlighet att påverka sin egen förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg på 229 kr/månad tillkommer för bredband och medietjänster via gruppavtal – en praktisk och kostnadseffektiv lösning.

Det finns i dagsläget inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar. Föreningen följer en budget som är anpassad till realistiska kostnadsnivåer och säkerställer därmed en långsiktigt hållbar ekonomi.